广州35年房价:从700元/㎡到17000元/㎡

地产菌点评 : 一文看懂广州房价35年。

1982年,全国第一个商品房小区东湖新村,700元/㎡,5万元可买一套。

1985年,商品房真正进入广州大众视野,六运小区、天河东楼盘,1200-1500元/㎡。

1993年,广州房价高速上涨,环市东淘金路一带的淘金家园、华侨乐园、淘金大厦等6000-8000元/㎡,天河北光华阁、东方明珠苑等8000-12000元/㎡。

1997年,金融危机楼价跳水,淘金路、滨江东、天河北豪宅物业以五六折的跳楼价抛售。

(图:2001-2009广州一手房价曲线,来源:房王)

2001年,房价4220元/㎡。

2001年,房价4143元/㎡。

2003年,房价3888元/㎡,非典来袭,房价跌至谷底。

2004年,房价4618元/㎡,楼价大涨通道开启。(遥想当初的第一套房子,30多㎡的单身公寓,就是那个时候买的,刚大学毕业两年。)

2005年,房价5114元/㎡,调控来了,房价继续涨。

2006年,房价6352元/㎡,不买房运动兴起,结果很悲壮。

2007年,房价8599元/㎡,央行6次加息。

2008年,房价9339元/㎡,央行百日内5次降息,广州楼市成交量腰斩,全国首个限价房保利西子湾开盘。

2009年,房价9346元/㎡,广州亚运城255亿天价拍出,中国总价最高地王诞生。

(图:2010-2016广州一手房价曲线,来源:网易房产数据中心)

2010年,房价11517元/㎡。

2011年,房价11655元/㎡,到郊区去!市区买套房越来越不容易。

2012年,房价12315元/㎡,限购、限贷、限价继续,但房价上涨也在继续。

2013年,房价13277元/㎡。

2014年,房价15014元/㎡。

2015年,房价15178元/㎡。

2016年,房价16656元/㎡。

2017年,史上最严调控来袭,以往的楼市调控一般都是掷出限购限贷限价两招了事,但这轮楼市调控除了限购限贷限价之外还新招叠出,如限离、限售(多城新房最快3年半才能卖 最怕限售期满出房产税)、公证摇号买房,成效如何?拭目以待。

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